ТСЖ "Новая жизнь"
Товарищества собственников жилья появились на рынке недвижимости не так давно. Но их организация дает множество плюсов самим жильцам и коммунальным компаниям. ТСЖ призвано на стражу порядка и обеспечения в организации бытовых услуг населению. ТСЖ создается в три этапа. Сначала на общем собрании выбирается председатель ТСЖ и в письменной запротоколированной форме сообщается в коммунальное управление вашего дома. Потом происходит процесс регистрации ТСЖ. Длится он приблизительно от месяца до двух. Срок зависит от собранных документов собственников жилья. Открывается лицевой счет ТСЖ, куда будут перечисляться деньги за коммунальное хозяйство.
Если ваш дом уже является ТСЖ, то плюсы почувствовали уже в первый месяц использования этой структуры. Председатель ТСЖ полностью контролирует расход средств по оплате за квартиры. Куда они направляются и на что тратятся. Вправе решить сам, какого специалиста ему нанять для производства бытовых услуг. Он может смело отказаться от услуг своего сантехника и пригласить выполнять работы человека из сторонней организации. Мотивация, как правило, одна. В коммунальных хозяйствах из-за низкой зарплаты в основном остаются люди с большим пристрастием к алкоголю. Работу выполняют халатно, порой с низким качеством. ТСЖ не допускает в свои круги таких исполнителей. Часто сталкиваешься с такой проблемой, когда в подъездах грязь и пыльно. Уборщики, которые должны быть в штате любого домоуправления не справляются с поставленными задачами по уборке или просто не хотят ее выполнять. Забитые мусоропроводы. Мусор на территории у подъездов и дома вообще. ТСЖ вправе нанять на работу своих уборщиков и платить им зарплату. При этом строго спрашивать за исполнение поставленных задач. Все решения в ТСЖ принимаются согласовав с жильцами дома, где организовано ТСЖ. В письменной или устной форме рассылаются приглашения на собрание. Если дом небольшой, то производиться обход квартир, с опросом по тому или иному вопросу.
Всё, что касается отопления и света, тоже полностью контролируется товариществом собственников жилья. Все отключения, должны производиться только с письменного разрешения ТСЖ. Об этом сразу должны быть поставлены в известность жильцы дома.
Каждый желающий из членов ТСЖ имеет полное право проверить финансовые документы ТСЖ. Как расходуются средства. Куда тратятся. Нет ли коррупции в действиях руководителей ТСЖ. Председатель ТСЖ может быть перевыбран на общем собрании жильцов.
Необходимость в косметическом или капитальном ремонте, также ложиться на плечи ТСЖ. Товарищество вправе решить, нужен их дому ремонт или нет. Собрать дополнительные средства на облагораживание подъездов. Например, установить пластиковые окна, поставить металлические двери и подключить домофоны. Многие ТСЖ используют для безопасности своих жильцов камеры видеонаблюдения.
По статистике это снижает во много раз правовые нарушения, криминальная обстановка возле таких домов спокойная. Итак, вывод понятен. Организовав своё ТСЖ, вы делаете более эффективную безопасность проживания в многоквартирном доме. Сами вправе решать, кого нанимать на исполнение нужных работ. Все вопросы с коммунальными платежами контролировать. ТСЖ это выгодно и надежно!
Статья написана специально для ТСЖ «Новая жизнь» Люберцы, ул. Урицкого, д5