Правление
Органы управления и контроля Товарищества
Согласно Устава ТСЖ «Новая Жизнь» высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов товарищества.
Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет Правление ТСЖ «Новая Жизнь».
Для выполнение решений Правления и оперативной деятельности Правление избирает Председатель Правления ТСЖ «Новая Жизнь».
Контроль за работой Правления, соблюдением им действующего законодательства, требований Устава и решений общего собрания осуществляет Ревизионная комиссия ТСЖ «Новая Жизнь».
Руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется Правлением. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания. Правление ТСЖ является его исполнительным, и подотчетно общему собранию членов ТСЖ.
Правление избирается общим собранием из числа членов ТСЖ. В состав Правления ТСЖ входят представители каждого из 12 подъездов дома.
Правление ТСЖ из своего состава избирает председателя Правления. Председатель Правления обеспечивает выполнение решений Правления ТСЖ.
Председатель Правления ТСЖ «Новая Жизнь»:
Склярова Татьяна Анатольевна, собственник жилого помещения, представитель подъезда № 7, образование высшее, сфера деятельности управление многоквартирными домами.
Члены Правления ТСЖ «Новая Жизнь»:
Напольская Людмила Ивановна – представитель подъезда № 1
Пряхина Анна Владимировна – представитель подъезда № 2
Кравченко Лариса Георгиевна – представитель подъезда № 3, юрист ТСЖ
Ольховский Дмитрий Николаевич – представитель подъезда № 4
Долинская Юлия Сергеевна – представитель подъезда № 5
Соловьев Илья Сергеевич – представитель подъезда № 6
Тищенко Сергей Николаевич – представитель подъезда № 8, председатель счетной комиссии
Семенов Виктор Алексеевич – представитель подъезда № 9
Мамедова Асия Зиннатулловна – представитель подъезда № 10
Почепко Алексей Павлович – представитель подъезда № 11, заместитель председателя Правления ТСЖ
Зубкова Алла Адольфовна – представитель подъезда № 12
Выписка из Устава ТСЖ:
12. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.
12.1. Правовой статус Правления.
12.1.1. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, которые отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества и подконтрольным Ревизионной комиссии (Ревизору).
12.1.2. Правление избирается из числа членов Товарищества на общем собрании Товарищества на срок два года. Перед очередным общим собранием членов Товарищества Правление слагает свои полномочия. Члены Правления могут избираться в состав Правления неограниченное число раз.
Правление на первом своем заседании избирает из своего состава Председателя Правления.
12.1.3. Заседание Правления созывается Председателем Правления не реже одного раза в месяц. Внеочередные заседания могут быть созваны Председателем по инициативе любого из членов Правления либо Председателя Правления.
Заседание Правления признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления. Решение Правления принимается простым большинством голосов присутствующих и оформляется протоколом.
12.1.7. Протоколы заседаний Правления и все письменные обращения в Правление, в том числе:
- заявления о приеме в члены Товарищества и о выходе из Товарищества;
- заявления членов Товарищества о внесении предложений по вопросам повестки дня заседания правления
хранятся у Секретаря Правления.
12.2. В обязанности Правления входят:
1) соблюдение Товариществом действующего законодательства и требований Устава;
2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения;
4) управление Домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания Дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в Доме;
7) ведение Реестра Собственников и членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов Товарищества в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом;
9) изменения (дополнения) повестки дня общего собрания Товарищества, если с таким предложением обращается Инициативная группа, обладающая не менее чем 10% голосов от общего числа голосов членов Товарищества;
10) представительство Товарищества, в том числе – в судах и органах исполнительной власти, ассоциациях и союзах товариществ собственников жилья;
11) выполнение иных вытекающих из Устава Товарищества обязанностей.
Представительские функции, предусмотренные пунктом 10) данной статьи, осуществляются Председателем Правления с согласия Правления. При невозможности осуществления таких функций Председателем Правления, Правление выбирает из своего состава другое лицо, осуществляющее представительские функции.
12.3. Ведение Реестра собственников и членов Товарищества и его хранение осуществляются Секретарем Правления.
12.4. Правление вправе:
- заключать Договоры на управление Домом с управляющей компанией, избранной общим собранием членов Товарищества;
- осуществлять управление Товариществом, самостоятельно заключив Договоры с Ресурсоснабжающими компаниями.
12.5. Правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на его счете в банке, в соответствии с финансовым планом.
13. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ.
13.1. Председатель Правления Товарищества избирается из числа членов Правления Товарищества на срок два года. Председателем Правления может избираться любой член Правления неограниченное число раз.
13.2. Перед очередным общим собранием членов Товарищества Председатель Правления слагает свои полномочия.
13.3. Председатель Правления обеспечивает исполнение решений Правления.
13.4. Председатель Правления:
1) имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно;
2) действует без доверенности от имени Товарищества;
3) подписывает платежные документы;
4) совершает сделки, которые в соответствии с законодательством РФ, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества (п.п. 11 и 12 Устава);
5) разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества:
- Правила внутреннего трудового распорядка Товарищества;
- Положения об оплате труда работников, в обязанности которых входит обслуживание Дома;
6) может выступать в качестве управляющего эксплуатацией дома.